Dreptul mediului

Consiliem companii, dezvoltatori de proiecte și persoane fizice cu privire la legislația mediului în temeiul Legii olandeze privind mediul și planificarea (Omgevingswet). Aceasta acoperă cererile de autorizare, aplicarea de către autorități, precum și obiecțiile și contestațiile împotriva deciziilor. Lucrăm în limba engleză și olandeză; primul pas este o întâlnire introductivă gratuită în cadrul căreia verificăm decizia, termenele limită și opțiunile dumneavoastră.

Clienții evaluează Law & More 9.6 din 10 pe Poveștile clienților, platforma olandeză de recenzii (81 de recenzii, începând cu octombrie 2026).

cu ce te putem ajuta?

• aveți nevoie de un autorizație de mediu pentru o instalație, o clădire sau o schimbare de destinație;
• cererea dumneavoastră de permis durează prea mult sau a fost refuzată;
• municipalitatea sau provincia amenință cu emiterea unui ordin supus unei sancțiuni sau executării administrative;
• activitatea unui vecin provoacă zgomot, mirosuri sau alte neplăceri și doriți ca autoritatea să acționeze;
• un permis a fost acordat altcuiva și doriți să obiectați;
• vrei să știi dacă activitatea ta necesită un permis, o notificare sau nimic;
• Cumpărați un amplasament sau o companie și doriți să evaluați riscurile de mediu și autorizațiile.

Ce s-a schimbat odată cu Legea Mediului și Planificării Urbane?

Legea privind mediul și planificarea a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2024. Aceasta a reunit într-un singur sistem zeci de legi privind spațiul, construcțiile, mediul și apa. Permisele, normele generale și planificarea sunt acum reglementate într-o singură lege, cu patru decrete de punere în aplicare.

Planul de zonare a fost înlocuit de planul de mediu (omgevingsplan) al fiecărei municipalități. Municipalitățile își mută vechile reguli în acesta în timpul unei perioade de tranziție. Cererile și notificările se depun printr-un portal digital, Omgevingsloket. Multe activități care necesitau anterior un permis intră acum sub incidența regulilor generale din Decretul privind activitățile de mediu (Besluit activiteiten leefomgeving).

O schimbare esențială: în cadrul procedurii obișnuite, o autorizație nu se mai acordă automat atunci când autoritatea ratează termenul limită. Articolul nostru despre autorizația de mediu din Olanda explică sistemul pas cu pas.

Când ai nevoie de autorizație de mediu?

Aveți nevoie de un permis de mediu (omgevingsvergunning) atunci când legea, decretele aferente sau planul de mediu impun unul pentru activitatea dumneavoastră. Pentru multe activități, este suficientă o notificare sau respectarea regulilor generale.

Permisul se emite per activitate. Cele mai frecvente sunt:

• activități dăunătoare mediului, cum ar fi exploatarea anumitor instalații industriale;
• activități tehnice de construcții, care privesc siguranța construcțiilor;
• activități care se abat de la planul de mediu, cum ar fi o utilizare diferită a unei clădiri;
• activități care afectează monumentele, corpurile de apă sau zonele naturale listate.

Autoritatea competentă este de obicei executivul municipal. Pentru anumite instalații complexe, este vorba de provincia, iar în cazuri specifice, de un ministru. Serviciile regionale de mediu (omgevingsdiensten) efectuează adesea evaluări și inspecții în numele lor.

Cum puteți contesta sau contesta o decizie?

Împotriva majorității deciziilor luate în cadrul procedurii obișnuite, puteți depune mai întâi o contestație la autoritate în termen de șase săptămâni. După luarea deciziei privind contestația dumneavoastră, puteți face apel la instanța administrativă a tribunalului districtual, urmând să puteți face apel ulterior la Consiliul de Stat.

Perioada de șase săptămâni rezultă din articolul 6:7 din Legea generală privind dreptul administrativ (Awb) și începe să curgă a doua zi după anunțarea deciziei. O obiecție tardivă este de obicei declarată inadmisibilă. Puteți depune o scurtă obiecție la timp și puteți adăuga ulterior motivele.

În cadrul procedurii extinse, autoritatea publică mai întâi un proiect de decizie. Oricine poate depune opinii (zienswijzen) în termen de șase săptămâni. În general, numai cei care au depus opinii pot ulterior să facă apel direct la instanță. Omiterea acestei etape vă poate costa dreptul de a contesta permisul. Dacă autoritatea nu decide la timp, puteți trimite o notificare de neprezentare și apoi puteți face apel împotriva nedeciziei. Consultați ghidul nostru privind obiecțiile și apelurile.

Ce se întâmplă când autoritatea aplică legea?

Atunci când o activitate încalcă normele de mediu, autoritatea poate impune un ordin supus unei sancțiuni (last onder dwangsom). De asemenea, poate impune un ordin de executare administrativă (last onder bestuursdwang). În principiu, trebuie să le aplice, cu excepția cazului în care circumstanțe speciale justifică așteptarea.

În cazul unei ordonanțe supuse unei sancțiuni, trebuie să puneți capăt încălcării într-un termen stabilit sau să pierdeți penalitățile. În cazul executării administrative, autoritatea efectuează singură lucrările pe cheltuiala dumneavoastră. Înainte de a lua o decizie, de obicei aveți ocazia să vă exprimați punctul de vedere. Folosiți această oportunitate: adesea se poate conveni asupra unei căi de legalizare sau asupra unei perioade de grație rezonabile.

Terțe părți, cum ar fi vecinii, pot solicita autorității să pună în aplicare hotărârea. Un refuz este o decizie la care puteți contesta hotărârea. Articolul nostru despre vecinii care construiesc fără autorizație acoperă această situație. Legea în sine este disponibilă pe wetten.overheid.nl.

Cum se lucrează cu Law & More funcționează?

1. Întâlnire introductivă: explicați proiectul sau decizia, iar noi verificăm imediat termenele limită.
2. Consultanță și estimare a costurilor: evaluăm regulile, șansele dumneavoastră și traseul și vă oferim o estimare a costurilor.
3. Abordare și negociere: pregătim cereri, opinii sau obiecții și ne consultăm cu autoritatea.
4. Procedură sau finalizare: dacă este necesar, facem apel la instanță și, dacă este cazul, solicităm o măsură provizorie.

Cât costă un avocat specializat în mediu?

Tariful nostru orar este între 250 și 350 de euro fără TVA pentru un avocat și între 300 și 400 de euro fără TVA pentru un partener. Discutăm tariful și o estimare în avans. Întâlnirea introductivă este gratuită. O întâlnire unică de consiliere, fără asistență suplimentară, costă 300 de euro cu TVA inclus.

Taxele judiciare și costurile experților tehnici, cum ar fi cele privind zgomotul sau solul, se facturează separat. Asistența judiciară există prin intermediul Consiliului de Asistență Juridică (Raad voor Rechtsbijstand), dar nu lucrăm pe această bază.

Cine se ocupă de cazul tău?

Cazul dumneavoastră este gestionat de unul dintre avocații noștri; în cadrul întâlnirii introductive veți afla cine este. Problemele de mediu care fac parte dintr-un proiect energetic sunt gestionate de Tom Meevis , care se ocupă de activitatea noastră în domeniul dreptului energetic. Îi puteți vedea pe toți pe pagina echipei noastre.

Întrebări frecvente

Se acordă automat un permis dacă municipalitatea decide prea târziu?

Nu. Conform Legii mediului și planificării, o autorizație conform procedurii obișnuite nu se mai acordă automat la expirarea termenului limită. Puteți trimite autorității o notificare de neîndeplinire a obligațiilor. Dacă aceasta tot nu se pronunță în termen de două săptămâni, puteți face apel direct la instanță împotriva nedeclarării la termen.

Cât timp am la dispoziție să fac obiecții la o autorizație de mediu?

Pentru o decizie în cadrul procedurii obișnuite, aveți la dispoziție șase săptămâni de la ziua următoare anunțării acesteia. În cadrul procedurii extinse, puteți depune opinii cu privire la proiectul de decizie în termen de șase săptămâni, după care, în general, puteți face apel la instanță. Obiecțiile depuse cu întârziere sunt de obicei inadmisibile, așadar acționați imediat.

Când ar trebui să apelez la un avocat specializat în mediu?

Implică un avocat specializat în mediu înainte de o cerere complexă de autorizare, atunci când primești un proiect de decizie de punere în aplicare sau atunci când o autorizație te afectează. Implicarea timpurie este importantă deoarece majoritatea termenelor limită sunt de șase săptămâni. O opinie sau o obiecție pozitivă de la început previne adesea proceduri lungi.

Pot cere municipalității să ia măsuri împotriva unui vecin?

Da. Puteți depune o cerere scrisă de executare la autoritatea competentă, de obicei municipalitatea. Autoritatea trebuie să decidă asupra acestei cereri. Dacă refuză sau nu răspunde în timp util, puteți obiecta și apoi puteți face apel. Adunați mai întâi dovezi, cum ar fi fotografii, măsurători și date.

O obiecție suspendă permisul sau ordinul de executare?

Nu. O obiecție sau un apel nu suspendă decizia. Dacă problema este urgentă, puteți solicita instanței o măsură provizorie (voorlopige voorziening). Exemple sunt lucrările de construcție care urmează să înceapă sau o penalitate care urmează să fie executată.

Se mai aplică vechile planuri urbanistice?

Vechile planuri de zonare au devenit parte a planului de mediu temporar al fiecărei municipalități la 1 ianuarie 2024. Municipalitățile înlocuiesc aceste reguli pas cu pas cu noi reguli ale planului de mediu. Verificați întotdeauna regulile actuale pentru locația dvs. în Omgevingsloket înainte de a începe.

Aveți îndoieli cu privire la poziția dumneavoastră? Spuneți-ne despre situația dumneavoastră. Vă vom anunța în termen de o zi lucrătoare care sunt opțiunile dumneavoastră. Contactează-ne, sunați la +31 40 369 06 80 sau trimiteți un e-mail info@lawandmore.nl.

Law & More, Marconilaan 13, 5612 HM Eindhoven (+31 40 369 06 80) și locația de vizitare Pietersbergweg 291, 1105 BM Amsterdam (+31 20 369 71 21). Disponibil de luni până vineri între orele 08:00-22:00, sâmbătă și duminică între orele 09:00-17:00.

Această pagină oferă informații generale și nu înlocuiește sfaturile referitoare la situația dumneavoastră specifică.